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廣西來(lái)賓市忻城縣、汕尾市海豐縣、陵水黎族自治縣本號(hào)鎮(zhèn)、儋州市雅星鎮(zhèn)、長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)、德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市卓資縣、徐州市新沂市、平?jīng)鍪谐缧趴h
深圳市龍崗區(qū)、武威市天祝藏族自治縣、清遠(yuǎn)市連南瑤族自治縣、平頂山市葉縣、咸寧市咸安區(qū)、成都市青白江區(qū)、儋州市王五鎮(zhèn)、文昌市文教鎮(zhèn)、廣西崇左市大新縣、吉安市井岡山市
永州市藍(lán)山縣、西雙版納勐?？h、白城市通榆縣、重慶市梁平區(qū)、信陽(yáng)市浉河區(qū)、東營(yíng)市利津縣
達(dá)州市開江縣、齊齊哈爾市拜泉縣、南充市閬中市、內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗、濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)
遵義市綏陽(yáng)縣、永州市道縣、大慶市林甸縣、衢州市衢江區(qū)、東方市板橋鎮(zhèn)
內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市、吉安市吉安縣、綿陽(yáng)市安州區(qū)、聊城市陽(yáng)谷縣、宿遷市泗陽(yáng)縣、哈爾濱市松北區(qū)、漢中市略陽(yáng)縣、海東市化隆回族自治縣、東莞市東城街道、大連市旅順口區(qū)
吉林市船營(yíng)區(qū)、徐州市豐縣、佛山市禪城區(qū)、瓊海市陽(yáng)江鎮(zhèn)、樂(lè)東黎族自治縣九所鎮(zhèn)、福州市鼓樓區(qū)、淮北市濉溪縣
南通市海安市、鞍山市立山區(qū)、哈爾濱市松北區(qū)、孝感市漢川市、南平市順昌縣、貴陽(yáng)市花溪區(qū)、大理南澗彝族自治縣、濰坊市高密市
內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、銅陵市義安區(qū)、天津市濱海新區(qū)、澄邁縣文儒鎮(zhèn)、中山市中山港街道、贛州市崇義縣、三門峽市澠池縣、樂(lè)山市沙灣區(qū)
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深圳市龍華區(qū)、廣西桂林市雁山區(qū)、太原市古交市、白沙黎族自治縣邦溪鎮(zhèn)、吉安市吉州區(qū)、濮陽(yáng)市華龍區(qū)、九江市共青城市
七臺(tái)河市茄子河區(qū)、廣西崇左市天等縣、廣西柳州市柳北區(qū)、東莞市望牛墩鎮(zhèn)、中山市東區(qū)街道、北京市大興區(qū)、齊齊哈爾市訥河市、齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)
東莞市中堂鎮(zhèn)、撫州市崇仁縣、鐵嶺市鐵嶺縣、駐馬店市汝南縣、遼源市東豐縣、九江市德安縣、咸寧市赤壁市、德州市慶云縣、洛陽(yáng)市欒川縣、寧德市古田縣
成都市崇州市、龍巖市上杭縣、?？谑协偵絽^(qū)、南陽(yáng)市方城縣、南通市如東縣
年內(nèi)萬(wàn)科第二次質(zhì)押萬(wàn)物云股票給大股東深鐵集團(tuán)|界面新聞 · 證券
5月21日晚間，萬(wàn)科A（000002.SZ）發(fā)布公告，稱已與深圳地鐵集團(tuán)簽署了一份不超過(guò)人民幣42億元的借款合同，并已成功收到該筆借款。同時(shí)，雙方還簽署了一份補(bǔ)充協(xié)議，約定以不超過(guò)60億元的萬(wàn)物云股票作為原借款合同的質(zhì)押物，質(zhì)押率為70%。
萬(wàn)科A在公告中進(jìn)一步說(shuō)明，若公司股東大會(huì)未能審議通過(guò)該股票質(zhì)押事項(xiàng)，公司將需要提供其他合格的擔(dān)?；蛘邇斶€全部借款本息。
這筆關(guān)聯(lián)交易借款已在今年2月公告，彼時(shí)公告顯示，相關(guān)借款由萬(wàn)科的3家全資子公司提供保證擔(dān)保。但萬(wàn)科A必須在3個(gè)月內(nèi)完成增信置換，提供不超過(guò)價(jià)值60億元的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。
彼時(shí)，提供信用擔(dān)保的萬(wàn)科A三家全資子公司為上海萬(wàn)科投資管理有限公司、深圳市萬(wàn)科發(fā)展有限公司、萬(wàn)科公寓管理有限公司。
股票質(zhì)押登記完成之日起，三家擔(dān)保主體為借款合同提供的保證擔(dān)保效力自動(dòng)終止。
事實(shí)上，這已是今年內(nèi)萬(wàn)科A第二次質(zhì)押萬(wàn)物云股票給深鐵集團(tuán)。
自2月10以來(lái)萬(wàn)科A已經(jīng)四次向大股東深鐵集團(tuán)伸手借錢，累計(jì)借款高達(dá)近120億元。
2月10日，萬(wàn)科A公告稱，深鐵集團(tuán)擬向公司提供金額為28億元的股東借款，專項(xiàng)用于償還萬(wàn)科在公開市場(chǎng)發(fā)行的到期債券本金與利息。深鐵集團(tuán)此次的借款期限為3年，利率為2.34%，萬(wàn)科A要提供價(jià)值不超過(guò)40億元的資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押，初始質(zhì)押擔(dān)保物即是萬(wàn)科持有的等值萬(wàn)物云股票，質(zhì)押率70%。
2月21日，萬(wàn)科企業(yè)港交所公告，第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，借款金額為42億元，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。
4月29日，萬(wàn)科A公告，公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，借款金額為33億元，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。借款期限36個(gè)月。
5月14日，萬(wàn)科A公告稱，公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，借款金額不超過(guò)15.52億元，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。
公開資料顯示，截至目前，深鐵集團(tuán)持有萬(wàn)科27.18%股權(quán)，為其第一大股東，也是萬(wàn)科在《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》下的關(guān)聯(lián)法人。
從債務(wù)角度來(lái)看，2025年是萬(wàn)科的還債大年，當(dāng)前階段的資金壓力很大。
根據(jù)萬(wàn)科年報(bào)，2024年公司錄得凈虧損494.8億元，營(yíng)收同比下滑26.3%至3431.8億元，主要因開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下降、資產(chǎn)減值計(jì)提及非主業(yè)投資虧損。
另?yè)?jù)萬(wàn)科A2025年一季報(bào)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收379.9億元，同比下降38.3%；歸母凈利潤(rùn)虧損62.5億元，虧損同比擴(kuò)大1625.63%。截至報(bào)告期末，集團(tuán)持有的貨幣資金為755.0億元；有息負(fù)債合計(jì)3658.7億元；資產(chǎn)負(fù)債率為73.5%。
不過(guò)，萬(wàn)科也在一直積極償債，尤其是大股東深鐵集團(tuán)，通過(guò)大宗交易、REITs認(rèn)購(gòu)、股東借款等多種方式力挺萬(wàn)科。
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