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白城市鎮(zhèn)賚縣、沈陽(yáng)市和平區(qū)、重慶市酉陽(yáng)縣、臨沂市蘭山區(qū)、南陽(yáng)市宛城區(qū)、榆林市佳縣
上饒市德興市、寧德市福鼎市、內(nèi)蒙古烏海市海勃灣區(qū)、荊門市沙洋縣、無(wú)錫市新吳區(qū)、紅河紅河縣、漢中市留壩縣、張掖市民樂(lè)縣、陵水黎族自治縣文羅鎮(zhèn)、阜陽(yáng)市界首市
宜昌市點(diǎn)軍區(qū)、日照市莒縣、張掖市民樂(lè)縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟蘇尼特左旗、中山市石岐街道、日照市東港區(qū)、商丘市虞城縣、韶關(guān)市始興縣
漳州市南靖縣、瓊海市潭門鎮(zhèn)、瓊海市石壁鎮(zhèn)、雅安市蘆山縣、怒江傈僳族自治州瀘水市、荊州市監(jiān)利市、清遠(yuǎn)市佛岡縣、金華市蘭溪市、樂(lè)東黎族自治縣黃流鎮(zhèn)、臨沂市平邑縣
馬鞍山市當(dāng)涂縣、玉樹治多縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗、日照市莒縣、武漢市江夏區(qū)、廣西河池市南丹縣、贛州市全南縣、昭通市彝良縣、榆林市榆陽(yáng)區(qū)
內(nèi)蒙古通遼市庫(kù)倫旗、荊門市沙洋縣、伊春市豐林縣、黃南尖扎縣、黃岡市黃州區(qū)、煙臺(tái)市蓬萊區(qū)、荊州市松滋市
池州市石臺(tái)縣、聊城市東昌府區(qū)、遵義市習(xí)水縣、阜陽(yáng)市潁上縣、贛州市興國(guó)縣、景德鎮(zhèn)市浮梁縣
紅河彌勒市、郴州市永興縣、長(zhǎng)沙市望城區(qū)、永州市江華瑤族自治縣、湛江市徐聞縣、昆明市富民縣、孝感市孝南區(qū)
吉林市船營(yíng)區(qū)、哈爾濱市五常市、屯昌縣南呂鎮(zhèn)、寶雞市太白縣、連云港市贛榆區(qū)、雞西市梨樹區(qū)、松原市乾安縣、西安市鄠邑區(qū)
瓊海市博鰲鎮(zhèn)、馬鞍山市當(dāng)涂縣、衢州市衢江區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市、揚(yáng)州市邗江區(qū)、廣元市昭化區(qū)、新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣、廈門市湖里區(qū)、衡陽(yáng)市衡山縣、內(nèi)蒙古赤峰市翁牛特旗
澄邁縣仁興鎮(zhèn)、佳木斯市同江市、東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)、黔東南三穗縣、福州市臺(tái)江區(qū)、寧夏吳忠市青銅峽市
鹽城市鹽都區(qū)、南平市浦城縣、上海市金山區(qū)、普洱市景東彝族自治縣、紹興市嵊州市、佛山市順德區(qū)、許昌市魏都區(qū)、廣西桂林市資源縣、沈陽(yáng)市沈北新區(qū)、武威市民勤縣
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內(nèi)蒙古呼倫貝爾市陳巴爾虎旗、福州市倉(cāng)山區(qū)、重慶市酉陽(yáng)縣、綿陽(yáng)市梓潼縣、濱州市沾化區(qū)、海南貴德縣、沈陽(yáng)市大東區(qū)
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上饒市廣豐區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市涼城縣、重慶市江北區(qū)、甘孜白玉縣、普洱市西盟佤族自治縣、寶雞市太白縣、陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)、常德市鼎城區(qū)
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棗莊市市中區(qū)、長(zhǎng)沙市開福區(qū)、大慶市紅崗區(qū)、廣西柳州市鹿寨縣、信陽(yáng)市固始縣、德州市樂(lè)陵市、贛州市定南縣、上饒市余干縣、雙鴨山市四方臺(tái)區(qū)
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年內(nèi)萬(wàn)科第二次質(zhì)押萬(wàn)物云股票給大股東深鐵集團(tuán)|界面新聞 · 證券
5月21日晚間，萬(wàn)科A（000002.SZ）發(fā)布公告，稱已與深圳地鐵集團(tuán)簽署了一份不超過(guò)人民幣42億元的借款合同，并已成功收到該筆借款。同時(shí)，雙方還簽署了一份補(bǔ)充協(xié)議，約定以不超過(guò)60億元的萬(wàn)物云股票作為原借款合同的質(zhì)押物，質(zhì)押率為70%。
萬(wàn)科A在公告中進(jìn)一步說(shuō)明，若公司股東大會(huì)未能審議通過(guò)該股票質(zhì)押事項(xiàng)，公司將需要提供其他合格的擔(dān)?；蛘邇斶€全部借款本息。
這筆關(guān)聯(lián)交易借款已在今年2月公告，彼時(shí)公告顯示，相關(guān)借款由萬(wàn)科的3家全資子公司提供保證擔(dān)保。但萬(wàn)科A必須在3個(gè)月內(nèi)完成增信置換，提供不超過(guò)價(jià)值60億元的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。
彼時(shí)，提供信用擔(dān)保的萬(wàn)科A三家全資子公司為上海萬(wàn)科投資管理有限公司、深圳市萬(wàn)科發(fā)展有限公司、萬(wàn)科公寓管理有限公司。
股票質(zhì)押登記完成之日起，三家擔(dān)保主體為借款合同提供的保證擔(dān)保效力自動(dòng)終止。
事實(shí)上，這已是今年內(nèi)萬(wàn)科A第二次質(zhì)押萬(wàn)物云股票給深鐵集團(tuán)。
自2月10以來(lái)萬(wàn)科A已經(jīng)四次向大股東深鐵集團(tuán)伸手借錢，累計(jì)借款高達(dá)近120億元。
2月10日，萬(wàn)科A公告稱，深鐵集團(tuán)擬向公司提供金額為28億元的股東借款，專項(xiàng)用于償還萬(wàn)科在公開市場(chǎng)發(fā)行的到期債券本金與利息。深鐵集團(tuán)此次的借款期限為3年，利率為2.34%，萬(wàn)科A要提供價(jià)值不超過(guò)40億元的資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押，初始質(zhì)押擔(dān)保物即是萬(wàn)科持有的等值萬(wàn)物云股票，質(zhì)押率70%。
2月21日，萬(wàn)科企業(yè)港交所公告，第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，借款金額為42億元，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。
4月29日，萬(wàn)科A公告，公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，借款金額為33億元，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。借款期限36個(gè)月。
5月14日，萬(wàn)科A公告稱，公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，借款金額不超過(guò)15.52億元，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。
公開資料顯示，截至目前，深鐵集團(tuán)持有萬(wàn)科27.18%股權(quán)，為其第一大股東，也是萬(wàn)科在《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》下的關(guān)聯(lián)法人。
從債務(wù)角度來(lái)看，2025年是萬(wàn)科的還債大年，當(dāng)前階段的資金壓力很大。
根據(jù)萬(wàn)科年報(bào)，2024年公司錄得凈虧損494.8億元，營(yíng)收同比下滑26.3%至3431.8億元，主要因開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下降、資產(chǎn)減值計(jì)提及非主業(yè)投資虧損。
另?yè)?jù)萬(wàn)科A2025年一季報(bào)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收379.9億元，同比下降38.3%；歸母凈利潤(rùn)虧損62.5億元，虧損同比擴(kuò)大1625.63%。截至報(bào)告期末，集團(tuán)持有的貨幣資金為755.0億元；有息負(fù)債合計(jì)3658.7億元；資產(chǎn)負(fù)債率為73.5%。
不過(guò)，萬(wàn)科也在一直積極償債，尤其是大股東深鐵集團(tuán)，通過(guò)大宗交易、REITs認(rèn)購(gòu)、股東借款等多種方式力挺萬(wàn)科。
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