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武漢一宗涉宅用地溢價(jià)30.59%成交|界面新聞 · 地產(chǎn)
據(jù)人民財(cái)訊,5月21日,武漢出讓4宗涉宅用地。其中,武昌區(qū)1宗涉宅地塊吸引了6家競(jìng)買人線上競(jìng)價(jià)38輪,最終由湖北天創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以總價(jià)3.415億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)14506元/㎡,溢價(jià)率30.59%。黃陂區(qū)3宗住宅用地均底價(jià)成交,這4宗地總成交金額9.84億元。
而此前一天的5月20日,杭州西湖區(qū)三墩單元地塊由浙江保利置業(yè)有限公司以17.09億元競(jìng)得,溢價(jià)率高達(dá)51.38%。據(jù)了解,杭州當(dāng)天出讓3宗住宅用地,分別位于西湖區(qū)三墩單元、拱墅區(qū)東新單元、濱江區(qū)長(zhǎng)河單元,總土地出讓面積75500㎡,總規(guī)劃建筑面積143228.6㎡,總起始價(jià)30.04億元。最終3宗地塊均溢價(jià)成交,總成交金額42.49億元。
此外,北京一宗海淀區(qū)半壁店宅地經(jīng)過(guò)98輪競(jìng)價(jià),最終由保利(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司聯(lián)合體以總價(jià)45.45億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)78418元/㎡,溢價(jià)率11.95%;成都金牛區(qū)一宗宅地最終由成都市興唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面價(jià)14600元/㎡競(jìng)得,成交總價(jià)約12.02億元,溢價(jià)率20.66%。
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據(jù)武漢房天下官方號(hào),根據(jù)出讓文件要求,武漢這宗中北路地塊配套建筑面積不少于3100㎡鄰里中心,其中文化服務(wù)站不少于500㎡,衛(wèi)生服務(wù)站不少于100㎡,老年服務(wù)站不少于500㎡,市場(chǎng)不少于2000㎡。教育配置方面,地塊規(guī)劃新建住宅中適齡兒童入學(xué)對(duì)口中華路系小學(xué)。
另外黃陂區(qū)成交3宗住宅地塊,武漢海旭建設(shè)(中海國(guó)際投資)競(jìng)得其中2宗,武漢啟宸置業(yè)競(jìng)得1宗,據(jù)了解,中海之前已經(jīng)在黃陂拿下6個(gè)地塊,?合計(jì)建面42.1萬(wàn)方,拿地金額12.23億元。主要和區(qū)政府做代建,屬于保障房回購(gòu)。
5月6日,武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告,宣布2025年第五批擬供地項(xiàng)目清單,涉及7宗涉宅地塊,總面積約17.8萬(wàn)平方米,起拍總價(jià)達(dá)27.0192億元人民幣。這些地塊分布在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武昌區(qū)(2宗)、硚口區(qū)以及黃陂區(qū)(3宗),計(jì)劃于5月21日進(jìn)行拍賣出讓。


公告中明確了競(jìng)買資格、購(gòu)地資金來(lái)源要求以及競(jìng)買流程等關(guān)鍵信息,旨在確保土地交易的公平、公正和透明。此外,公告還強(qiáng)調(diào)了對(duì)違規(guī)行為的嚴(yán)格處罰措施,包括取消競(jìng)得資格、收回土地、沒(méi)收保證金等,以維護(hù)土地市場(chǎng)的秩序。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間為公告發(fā)布之日起至5月20日17時(shí)整,競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間同為5月20日17時(shí)整。
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