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白城市鎮(zhèn)賚縣、沈陽市和平區(qū)、重慶市酉陽縣、臨沂市蘭山區(qū)、南陽市宛城區(qū)、榆林市佳縣
永州市冷水灘區(qū)、淄博市沂源縣、長治市長子縣、文昌市文教鎮(zhèn)、新鄉(xiāng)市封丘縣、曲靖市沾益區(qū)、寧德市周寧縣
忻州市五寨縣、三明市建寧縣、嘉興市海寧市、自貢市自流井區(qū)、西安市未央?yún)^(qū)
重慶市墊江縣、安陽市湯陰縣、北京市房山區(qū)、成都市青白江區(qū)、哈爾濱市尚志市、中山市五桂山街道、紹興市嵊州市、上海市虹口區(qū)、內(nèi)蒙古烏海市烏達區(qū)、湖州市德清縣
中山市坦洲鎮(zhèn)、三亞市海棠區(qū)、寧波市鄞州區(qū)、連云港市東?？h、鄂州市梁子湖區(qū)、連云港市贛榆區(qū)、聊城市高唐縣、南陽市社旗縣、九江市共青城市
淮南市壽縣、通化市二道江區(qū)、長治市長子縣、德州市寧津縣、樂東黎族自治縣千家鎮(zhèn)、廣西柳州市柳城縣、甘孜稻城縣、南陽市淅川縣、楚雄永仁縣
商丘市睢縣、安慶市望江縣、淮安市淮安區(qū)、江門市蓬江區(qū)、盤錦市興隆臺區(qū)、南平市武夷山市、金華市義烏市、南陽市桐柏縣、周口市西華縣、保山市隆陽區(qū)
新余市分宜縣、海南貴德縣、牡丹江市海林市、六盤水市鐘山區(qū)、晉中市昔陽縣、楚雄祿豐市、中山市坦洲鎮(zhèn)、周口市鄲城縣、臨高縣皇桐鎮(zhèn)、杭州市下城區(qū)
南昌市青云譜區(qū)、東莞市石龍鎮(zhèn)、甘孜鄉(xiāng)城縣、澄邁縣中興鎮(zhèn)、黃石市黃石港區(qū)、嘉興市平湖市
鶴崗市興山區(qū)、遼陽市宏偉區(qū)、濟南市市中區(qū)、西寧市城北區(qū)、莆田市秀嶼區(qū)、延安市富縣、青島市即墨區(qū)、開封市通許縣、寧德市柘榮縣、漳州市薌城區(qū)
太原市小店區(qū)、齊齊哈爾市碾子山區(qū)、福州市倉山區(qū)、葫蘆島市綏中縣、江門市恩平市、怒江傈僳族自治州瀘水市
渭南市臨渭區(qū)、鷹潭市貴溪市、金華市磐安縣、溫州市龍灣區(qū)、寧波市鄞州區(qū)、成都市新津區(qū)、定安縣翰林鎮(zhèn)、運城市聞喜縣、黔西南貞豐縣
雞西市滴道區(qū)、荊州市江陵縣、濟南市濟陽區(qū)、酒泉市肅州區(qū)、臨滄市永德縣、漢中市鎮(zhèn)巴縣、黔東南榕江縣、阿壩藏族羌族自治州松潘縣、金華市東陽市
瀘州市古藺縣、昭通市永善縣、銅仁市德江縣、天津市南開區(qū)、贛州市大余縣、駐馬店市平輿縣、遼陽市燈塔市
雅安市天全縣、曲靖市麒麟?yún)^(qū)、鶴崗市南山區(qū)、荊州市松滋市、西安市藍田縣
黃岡市蘄春縣、廣州市番禺區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟阿爾山市、涼山布拖縣、朝陽市龍城區(qū)
益陽市安化縣、宿遷市宿城區(qū)、南充市儀隴縣、慶陽市慶城縣、濟南市槐蔭區(qū)、徐州市賈汪區(qū)、黃岡市紅安縣、紅河蒙自市、齊齊哈爾市龍沙區(qū)
多位專家發(fā)聲：當前穩(wěn)地產(chǎn)比以往更重要|界面新聞
記者 閆桂花
在周三舉行的最新一期“中國宏觀經(jīng)濟論壇”上，與會專家表示，從今年前4個月來看，內(nèi)需不足依舊是當前我國經(jīng)濟運行中最大的問題，考慮到出口或在下半年承壓，穩(wěn)定房地產(chǎn)應(yīng)成為提振消費乃至穩(wěn)定內(nèi)循環(huán)的關(guān)鍵。
今年一季度，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長5.4%，超市場預(yù)期。進入二季度，中國經(jīng)濟保持了一定的韌性，但增速有所放緩。1-4月，全國固定資產(chǎn)投資同比增長4.0%，增速較一季度回落0.2個百分點。4月份，社會消費品零售總額同比增長5.1%，增速比3月回落0.8個百分點，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲6.1%，比3月回落1.6個百分點。此外，4月居民消費價格指數(shù)（CPI）同比下降0.1%，連續(xù)三個月負增長。
野村證券中國首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺指出，一季度及4月份數(shù)據(jù)主要得益于企業(yè)“搶出口”和以舊換新等刺激措施，但受外部關(guān)稅影響，下半年出口增速可能下行，加上房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)萎縮、以及貿(mào)易戰(zhàn)對制造業(yè)投資的影響等，下半年經(jīng)濟增長可能面臨較大壓力。
?“做好自己的事，最為關(guān)鍵的是國內(nèi)大循環(huán)基本盤的穩(wěn)定，而基本盤的穩(wěn)定并不簡單地在于擴消費，更為關(guān)鍵的依然在于（確保）房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，因為這對于整體宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定是系統(tǒng)性的?！鄙虾Ｘ斀?jīng)大學(xué)校長劉元春在會上說。
陸挺指出，過去四五年雖然房地產(chǎn)行業(yè)明顯萎縮，但因出口高速增長，中國經(jīng)濟基本盤得以穩(wěn)定。但未來一段時間，有可能面臨出口和房地產(chǎn)同時下行的情況，所以，穩(wěn)定房地產(chǎn)比以前更重要。
他進一步指出，房地產(chǎn)也是關(guān)乎中國內(nèi)需的極為重要的板塊，一方面賣地收入是地方政府重要的財政收入來源，進而對基建投資有著深遠影響，另一方面房地產(chǎn)的財富效應(yīng)也會對消費產(chǎn)生積極作用。
東吳證券首席經(jīng)濟學(xué)家蘆哲在會上表示，根據(jù)其對38個國家的分析，中國居民消費傾向明顯低于其他國家平均水平，其中，房地產(chǎn)對消費影響很大，從2020-2021年數(shù)據(jù)看，中國居民買房占用的資金為20%，而其他國家只有8.3%，僅此一項就高出了11.7個百分點。
陸挺表示，從過去幾十年世界各國處理金融危機和房地產(chǎn)危機的經(jīng)驗看，最有效的政策往往都是以中央財政為基礎(chǔ)，由中央政府出面大規(guī)模地進行市場清理。除了降低首付比、降低按揭貸款利率外，更重要的是讓房地產(chǎn)市場出清。
“房地產(chǎn)開發(fā)商該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該活下來的活下來，政府該給補助的給補助，總之不能讓債務(wù)無限滾動，該還的債務(wù)要還，該蓋的房子要蓋，預(yù)售的房子要保交房?！标懲φf。
招商基金研究部首席經(jīng)濟學(xué)家李湛建議，中央和地方加大收儲力度，尤其是保障房收儲，同時放開一線城市限購，關(guān)注貨幣化安置尤其是城市更新改造，通過綜合施策令房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)，從而擴大居民財富效應(yīng)、提高消費邊際傾向。
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