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鞍山市臺安縣、襄陽市老河口市、新鄉(xiāng)市原陽縣、安康市寧陜縣、濰坊市昌樂縣、開封市龍亭區(qū)、鞍山市鐵西區(qū)、大理鶴慶縣、衡陽市祁東縣
廣元市朝天區(qū)、萬寧市龍滾鎮(zhèn)、通化市輝南縣、德宏傣族景頗族自治州隴川縣、臨汾市堯都區(qū)
東方市東河鎮(zhèn)、四平市鐵西區(qū)、保亭黎族苗族自治縣什玲、綏化市肇東市、本溪市南芬區(qū)、阿壩藏族羌族自治州汶川縣、遼陽市宏偉區(qū)、西寧市城西區(qū)
渭南市華陰市、武漢市青山區(qū)、泉州市洛江區(qū)、天津市東麗區(qū)、安慶市岳西縣、清遠(yuǎn)市清新區(qū)、盤錦市興隆臺區(qū)、成都市崇州市
咸陽市興平市、郴州市桂陽縣、昆明市官渡區(qū)、齊齊哈爾市碾子山區(qū)、中山市小欖鎮(zhèn)、沈陽市渾南區(qū)
阜陽市潁泉區(qū)、鄂州市梁子湖區(qū)、宿遷市泗洪縣、安陽市文峰區(qū)、大同市新榮區(qū)、宜昌市宜都市、楚雄南華縣、呂梁市離石區(qū)、臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)、茂名市信宜市
甘孜白玉縣、涼山會理市、六盤水市盤州市、上海市徐匯區(qū)、樂山市金口河區(qū)、甘南迭部縣、惠州市龍門縣
三明市三元區(qū)、隨州市隨縣、西安市長安區(qū)、寧夏吳忠市青銅峽市、四平市鐵西區(qū)、徐州市銅山區(qū)、福州市福清市、湛江市廉江市、雞西市城子河區(qū)、臺州市黃巖區(qū)
沈陽市蘇家屯區(qū)、聊城市東阿縣、宜春市袁州區(qū)、十堰市鄖陽區(qū)、忻州市神池縣、慶陽市慶城縣、澄邁縣仁興鎮(zhèn)、伊春市豐林縣
贛州市于都縣、衡陽市南岳區(qū)、長治市潞城區(qū)、廣州市天河區(qū)、合肥市廬陽區(qū)、宜昌市西陵區(qū)
邵陽市城步苗族自治縣、荊州市松滋市、宣城市郎溪縣、阜新市細(xì)河區(qū)、昭通市大關(guān)縣、內(nèi)蒙古烏海市烏達(dá)區(qū)、佳木斯市湯原縣、佳木斯市樺南縣、貴陽市開陽縣
駐馬店市確山縣、四平市雙遼市、東莞市沙田鎮(zhèn)、吉安市吉水縣、忻州市寧武縣、廈門市思明區(qū)、廣安市武勝縣、云浮市郁南縣
南陽市新野縣、丹東市振安區(qū)、儋州市新州鎮(zhèn)、黃山市祁門縣、中山市橫欄鎮(zhèn)、陽江市陽春市、婁底市新化縣、長治市平順縣
廣西柳州市柳城縣、丹東市元寶區(qū)、遵義市桐梓縣、延邊安圖縣、懷化市麻陽苗族自治縣
十堰市房縣、陽江市陽西縣、保山市施甸縣、紅河開遠(yuǎn)市、自貢市富順縣、東莞市橫瀝鎮(zhèn)、寶雞市渭濱區(qū)
衡陽市衡山縣、廣西河池市巴馬瑤族自治縣、重慶市九龍坡區(qū)、莆田市仙游縣、焦作市博愛縣、開封市祥符區(qū)、郴州市安仁縣、遼陽市燈塔市、黔東南鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣
中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、西安市長安區(qū)、馬鞍山市含山縣、晉中市榆社縣、長春市寬城區(qū)、雅安市名山區(qū)、葫蘆島市龍港區(qū)、鄭州市上街區(qū)
連云港市灌云縣、汕頭市南澳縣、蚌埠市禹會區(qū)、保山市昌寧縣、白沙黎族自治縣南開鄉(xiāng)、酒泉市金塔縣、天津市津南區(qū)、龍巖市武平縣、南平市順昌縣、泰州市海陵區(qū)
蚌埠市蚌山區(qū)、哈爾濱市阿城區(qū)、呂梁市離石區(qū)、廣西北海市海城區(qū)、儋州市大成鎮(zhèn)
甘孜理塘縣、濰坊市諸城市、綿陽市梓潼縣、寧夏固原市彭陽縣、湘潭市湘鄉(xiāng)市、漢中市洋縣、淮北市濉溪縣
南京市溧水區(qū)、濟(jì)寧市曲阜市、內(nèi)蒙古呼和浩特市武川縣、貴陽市云巖區(qū)、陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)、黃山市屯溪區(qū)、隴南市禮縣、南京市建鄴區(qū)、六安市霍山縣
內(nèi)蒙古興安盟阿爾山市、邵陽市邵東市、成都市溫江區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)、大慶市肇源縣、北京市門頭溝區(qū)、梅州市興寧市、青島市萊西市、云浮市郁南縣、東莞市大嶺山鎮(zhèn)
平?jīng)鍪星f浪縣、鄂州市梁子湖區(qū)、楚雄牟定縣、成都市新都區(qū)、丹東市東港市、貴陽市白云區(qū)、大理劍川縣、襄陽市宜城市、咸陽市秦都區(qū)、渭南市富平縣
商丘市睢縣、安慶市望江縣、淮安市淮安區(qū)、江門市蓬江區(qū)、盤錦市興隆臺區(qū)、南平市武夷山市、金華市義烏市、南陽市桐柏縣、周口市西華縣、保山市隆陽區(qū)
杭州市淳安縣、鞍山市立山區(qū)、懷化市通道侗族自治縣、貴陽市清鎮(zhèn)市、永州市江華瑤族自治縣、長治市上黨區(qū)、攀枝花市西區(qū)、朝陽市朝陽縣、益陽市沅江市、太原市尖草坪區(qū)
郴州市桂陽縣、達(dá)州市宣漢縣、吉林市豐滿區(qū)、鐵嶺市西豐縣、廣西北海市銀海區(qū)、梅州市興寧市
內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、連云港市灌南縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)、廣西來賓市象州縣、濰坊市昌樂縣、臨汾市蒲縣
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焦作市解放區(qū)、鎮(zhèn)江市京口區(qū)、咸陽市淳化縣、忻州市保德縣、內(nèi)蒙古包頭市固陽縣、湘西州古丈縣、天津市河?xùn)|區(qū)
南平市邵武市、黔東南鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣、天津市河?xùn)|區(qū)、佳木斯市湯原縣、錦州市北鎮(zhèn)市、常德市津市市、玉溪市峨山彝族自治縣、洛陽市孟津區(qū)、婁底市婁星區(qū)、儋州市東成鎮(zhèn)
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合肥市肥東縣、咸陽市旬邑縣、白銀市靖遠(yuǎn)縣、阿壩藏族羌族自治州松潘縣、十堰市丹江口市、本溪市溪湖區(qū)
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阿壩藏族羌族自治州松潘縣、上海市楊浦區(qū)、永州市道縣、十堰市鄖西縣、甘南夏河縣、果洛瑪沁縣、寧夏銀川市賀蘭縣、汕頭市南澳縣、黃山市歙縣、淮北市烈山區(qū)
天津市紅橋區(qū)、廣西北海市鐵山港區(qū)、昭通市綏江縣、晉中市榆次區(qū)、隨州市廣水市
晉中市靈石縣、大理云龍縣、重慶市忠縣、湛江市雷州市、廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)、新余市分宜縣、衡陽市蒸湘區(qū)、寶雞市麟游縣、西寧市湟源縣
南昌市西湖區(qū)、涼山甘洛縣、鷹潭市余江區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)、東莞市沙田鎮(zhèn)、漳州市平和縣
株洲市石峰區(qū)、宣城市廣德市、德宏傣族景頗族自治州盈江縣、廣元市劍閣縣、延安市安塞區(qū)、儋州市王五鎮(zhèn)、南陽市方城縣、中山市小欖鎮(zhèn)、黃石市鐵山區(qū)、九江市都昌縣
清遠(yuǎn)市陽山縣、泰州市興化市、白城市鎮(zhèn)賚縣、重慶市忠縣、樂東黎族自治縣九所鎮(zhèn)
內(nèi)蒙古通遼市奈曼旗、黑河市遜克縣、忻州市神池縣、鶴壁市淇濱區(qū)、東莞市南城街道、寧德市屏南縣、營口市鲅魚圈區(qū)、宜賓市珙縣
長沙市長沙縣、三明市沙縣區(qū)、綿陽市安州區(qū)、重慶市石柱土家族自治縣、昭通市巧家縣、衢州市龍游縣、合肥市廬陽區(qū)、鄭州市二七區(qū)
東莞市道滘鎮(zhèn)、湖州市吳興區(qū)、內(nèi)江市市中區(qū)、岳陽市華容縣、武漢市漢南區(qū)、三明市寧化縣、菏澤市曹縣、慶陽市西峰區(qū)
內(nèi)蒙古鄂爾多斯市杭錦旗、恩施州宣恩縣、臨夏永靖縣、朔州市懷仁市、阜陽市太和縣、甘南臨潭縣
麗水市縉云縣、定安縣嶺口鎮(zhèn)、澄邁縣老城鎮(zhèn)、阜陽市潁東區(qū)、儋州市蘭洋鎮(zhèn)、合肥市廬江縣、青島市李滄區(qū)、馬鞍山市含山縣、瓊海市石壁鎮(zhèn)、蚌埠市懷遠(yuǎn)縣
齊齊哈爾市克東縣、撫州市樂安縣、呂梁市方山縣、玉樹雜多縣、亳州市利辛縣、文昌市翁田鎮(zhèn)、酒泉市阿克塞哈薩克族自治縣、紹興市新昌縣、廈門市翔安區(qū)、臨高縣南寶鎮(zhèn)
晉中市昔陽縣、自貢市榮縣、中山市小欖鎮(zhèn)、忻州市代縣、景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)、河源市源城區(qū)、北京市豐臺區(qū)
保山市騰沖市、嘉興市海鹽縣、杭州市蕭山區(qū)、三亞市海棠區(qū)、北京市西城區(qū)、合肥市廬陽區(qū)、廣西北海市海城區(qū)、成都市蒲江縣、大慶市大同區(qū)
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鷹潭市貴溪市、宜春市袁州區(qū)、深圳市羅湖區(qū)、長沙市天心區(qū)、濰坊市青州市、果洛瑪沁縣、重慶市江津區(qū)、巴中市南江縣、安順市西秀區(qū)、泉州市石獅市
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【獨家】第二批遠(yuǎn)期方案投資者收到款項！建元信托新近完成兩項機(jī)構(gòu)和解，還剩下哪些？|界面新聞
界面新聞記者 | 張曉云
安信信托重組前留下的歷史遺留問題再有處理進(jìn)展。
4月29日，界面新聞獲悉，建元信托（原安信信托）第二批簽署受益權(quán)轉(zhuǎn)讓遠(yuǎn)期方案的投資者已如期收到第一批次轉(zhuǎn)讓款。以收到的紙質(zhì)合同落款時間2024年4月30日計算，符合三個月的合同約定。
與此同時，界面新聞查閱建元信托財報發(fā)現(xiàn)，該公司在過去的一個財年完成兩家機(jī)構(gòu)和解，一家為中國銀行上海分行，另一家名字未知。
界面新聞采訪了解到，兩次均未簽署受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人投資者主要集中在兩個項目，分別是安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃（下稱安贏42號或建元信托董家渡項目）和建元信托貴州新農(nóng)村項目。
和解進(jìn)度：兩家機(jī)構(gòu)和解完成
2024年4月，上海維安投資管理有限公司（下稱上海維安）向建元信托（原安信信托）投資者發(fā)起第二批受益者權(quán)益轉(zhuǎn)讓要約，主要針對2021年12月24日—2022年1月28日期間沒有簽約的自然人投資者。按照此前的轉(zhuǎn)讓方案，溝通時間在4月10日-4月22日，正式簽約時間為4月23日-4月29日，簽約即生效。
當(dāng)時約定后續(xù)建元信托方面在上海維安用印完成后將合同以快遞的形式寄給投資者。但部分投資者在一個多月后仍未收到建元信托方面寄出的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
2024年6月，界面新聞獨家報道了此事。（詳見《【獨家】二次受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同為何遲遲未收到？建元信托投資者稱已過原定簽約時間一個多月》）報道第二天，多位投資者向界面新聞確認(rèn)，建元信托理財經(jīng)理通知其當(dāng)日上海維安方面已處理完畢，將盡快安排快遞寄出。
此后2024年7月30日，界面新聞獲悉，選擇即期方案的投資者，如期收到第一批轉(zhuǎn)讓款。
2025年4月29日，界面新聞獲悉，選擇遠(yuǎn)期方案的投資者，如期收到第一批轉(zhuǎn)讓款。
財報數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度，建元信托實現(xiàn)營業(yè)總收入為6795.44萬元，同比較去年同期上漲55.74%，歸母凈利潤為2634.17萬元，同比較去年同期上漲27.56%。
2024年，建元信托實現(xiàn)營業(yè)總收入3.1億元，同比下降7.15%；歸母凈利潤5316.31萬元，同比增長25.15%。
界面新聞查閱財報發(fā)現(xiàn)，在過去的一個財年完成兩家機(jī)構(gòu)和解，一家為中國銀行上海分行，另一家名字未知。
一是中國銀行上海分行。2021年7月23日，建元信托與中國銀行上海分行簽署了《中國銀行股份有限公司上海市分行與安信信托股份有限公司之債務(wù)和解協(xié)議》(以下簡稱“《債務(wù)和解協(xié)議》”)。公司向中國銀行上海分行轉(zhuǎn)讓持有的中信銀行(國際)有限公司3.4%股權(quán)、公司持有的“華安資產(chǎn)—信盛1號專項資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(quán)(不含該部分收益權(quán)于償債確認(rèn)日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“國海成長一號定向資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(quán)(不含該部分收益權(quán)于償債確認(rèn)日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“國海成長二號定向資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(quán)(不含該部分收益權(quán)于償債確認(rèn)日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“中鐵信托-傳化股份2號單一資金信托”全部受益權(quán)(不含該部分受益權(quán)于償債確認(rèn)日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“華安資產(chǎn)-懷瑾抱鈺2號專項資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(quán)的50%(不含該部分收益權(quán)于償債確認(rèn)日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“渤海信托·平安渤海7號集合資金信托計劃”的全部受益權(quán)(不含該部分受益權(quán)于償債確認(rèn)日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“渤海信托·海盈(三十六期)貸款指定用途單一資金信托”的全部受益權(quán)(不含該部分受益權(quán)于償債確認(rèn)日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))以及公司持有的湖南大宇新能源技術(shù)有限公司本金為4,000萬元的質(zhì)押貸款的債權(quán)及8億元以償還待和解債務(wù)(包括本金3,278,360,350.77元及所對應(yīng)的利息、罰息、資金成本、其他費用等)。本次交易完成后，公司與中國銀行上海分行之間的待和解債務(wù)將全部獲得清償。
根據(jù)《債務(wù)和解協(xié)議》的約定，結(jié)合標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，截至報告期末，信銀國際股權(quán)、湖南大宇質(zhì)押貸款相關(guān)債權(quán)已經(jīng)完成權(quán)利轉(zhuǎn)移，其他標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利在償債確認(rèn)日已經(jīng)轉(zhuǎn)移；中國銀行上海分行已經(jīng)收到公司8億元募集資金還款，《債務(wù)和解協(xié)議》下的待和解債務(wù)已全部獲得清償。具體完成的時間為2024年12月。
二是資本公積欄增加發(fā)生其他資本公積，本期增加4.07億。財報說明備注稱，某機(jī)構(gòu)加入受益人基金接受和解，在和解生效后，本期根據(jù)約定完成了撤訴等后續(xù)工作。該和解構(gòu)成權(quán)益性交易，因此將前期公司根據(jù)判決結(jié)果已對判決涉訴本金、收益計提的損失和違約金519,332,890.94元以及對應(yīng)的遞延所得稅112,404,500.00元轉(zhuǎn)入資本公積。
董家渡項目進(jìn)展：中信銀行轉(zhuǎn)讓收益權(quán)60億給綠地
一位未簽署收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的建元信托董家渡項目的自然人投資者表示堅定持有，看好信托底層價值還在，只是項目目前無法變現(xiàn)。
這位自然人投資者向界面新聞表示，當(dāng)初購買時就是看在已有6家機(jī)構(gòu)投資者同期購買的前提下，底層資產(chǎn)為上海外灘地王。
證券時報報道，該項目近期又重新低調(diào)改回用回了“董家渡”的名字。
公開資料顯示，2014年，中民投拿下了上海南外灘董家渡地王，地塊總作價248.5億元。然而，由于運營不善以及不斷出現(xiàn)流動性危機(jī)，中民投沒能握緊這個項目。2019年2月，綠地宣布以121億元接盤董家渡項目50%股權(quán)以及相應(yīng)債權(quán)，此后改名綠地外灘中心。
4月24日，外服控股（600662）公告稱，因辦公地址門牌號信息更新，公司辦公地址變更為“黃浦區(qū)董家渡路200號董家渡外灘中心T3棟12樓”。這意味著，該項目又改名成為董家渡外灘中心。
界面新聞此前獨家獲得的材料顯示，建元信托董家渡項目優(yōu)先級有6位機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)投資者，分別為中信銀行、云南紅塔銀行、大連銀行、朝陽銀行、湖南高速集團(tuán)財務(wù)公司、樂山銀行。其中，中信銀行購買的信托金額約60億。
原安信信托風(fēng)險爆發(fā)后，這6家機(jī)構(gòu)投資處理建元信托董家渡項目后續(xù)無更新，界面新聞未獲悉。
但綠地控股的一則公告透露了中信銀行的處理方式，其將60億信托收益權(quán)原價受讓給了綠地控股。
2024年10月28日，綠地控股公告，公司全資子公司綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡稱 " 綠地地產(chǎn) "）此前收購中信銀行股份有限公司（簡稱 " 中信銀行 "）持有的安信安贏42號 · 上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃之優(yōu)先級信托受益權(quán)60億份額的交易條款進(jìn)行了調(diào)整。
經(jīng)綠地集團(tuán)第十屆董事會第二次會議審議通過，綠地地產(chǎn)于先前收購了中信銀行持有的該信托受益權(quán)，交易價款為60億元人民幣，付款期限為3年。
然而，由于付款期限較長，雙方約定綠地地產(chǎn)將以未支付標(biāo)的信托受益權(quán)交易價款余額為基數(shù)，按年利率4.0%的標(biāo)準(zhǔn)向中信銀行支付利息。
同時，綠地控股集團(tuán)有限公司為綠地地產(chǎn)的支付義務(wù)提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并由其下屬公司提供了價值不低于60億元的抵（質(zhì)）押物作為擔(dān)保。
根據(jù)本次交易的實際履行情況，綠地集團(tuán)與中信銀行經(jīng)過協(xié)商溝通，決定對交易條款進(jìn)行補(bǔ)充約定。
自雙方正式簽署的補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，交易價款按尚未支付的標(biāo)的信托受益權(quán)交易價款及利息余額變更為65.6億元人民幣，付款期限延長至2027年11月5日。
同時，變更后交易價款的應(yīng)付利息在到期時與本金一并支付，年利率降低至2.95%。
兩次均未簽署受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人投資者主要集中在兩個項目，除了董家渡項目外，還有建元信托貴州新農(nóng)村項目。
界面新聞記者獲悉，一位新農(nóng)村項目投資者在經(jīng)歷了一年多法院調(diào)解后，其起訴建元信托的案子在4月正式獲得了立案案號，正式進(jìn)入法律訴訟流程。
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