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朱海斌:房地產(chǎn)市場今年有望逐步趨穩(wěn),銷售下行幅度將明顯收窄|界面新聞

記者 辛圓

摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌周三在2025年摩根大通全球中國峰會媒體見面會上表示,從今年來看,房地產(chǎn)市場處于逐步趨穩(wěn)的進(jìn)程中,但市場正式趨穩(wěn)或?qū)?/span>要到2026年。

朱海斌表示,房地產(chǎn)是當(dāng)前中國宏觀經(jīng)濟(jì)的重要變量之一,去年9月以來,政府部門出臺了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策舉措,包括房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式等,但房地產(chǎn)市場正式趨穩(wěn)或?qū)⒃诿髂辍?/span>

一些主要的房地產(chǎn)指標(biāo),例如房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)新開工、房地產(chǎn)投資等,預(yù)計今年仍會下行態(tài)勢。但值得注意的是,比如銷售和新開工數(shù)據(jù)的下行幅度會過去兩年有明顯收窄。朱海斌預(yù)計。

朱海斌:房地產(chǎn)市場今年有望逐步趨穩(wěn),銷售下行幅度將明顯收窄|界面新聞

補(bǔ)充稱,從地產(chǎn)來講,目前一二線三四線城市的表現(xiàn)分化比較明顯,一二線城市企穩(wěn)跡象可能更加明顯,但三四線城市房地產(chǎn)的庫存過高,供應(yīng)過剩,可能需要更長時間來實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的真正穩(wěn)定。

除了房地產(chǎn)市場,朱海斌在當(dāng)天的媒體見面會上還表示,消費(fèi)仍然是中國經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵問題之一,提振消費(fèi)仍需政策加碼。

他提到,雖然當(dāng)前消費(fèi)有所穩(wěn)定,但仍處于相對偏弱態(tài)勢。國家統(tǒng)計局最新公布的4月主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯示,零售消費(fèi)仍顯著低于市場預(yù)期。

國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,4月份,全國社會消費(fèi)品零售總額37174億元,同比增長5.1%,漲幅較3月回落0.8個百分點。

朱海斌:房地產(chǎn)市場今年有望逐步趨穩(wěn),銷售下行幅度將明顯收窄|界面新聞

提振居民的收入增長和就業(yè)信心應(yīng)該成為下一步政策的重點,朱海斌強(qiáng)調(diào)。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在周一的國新辦發(fā)布會上表示,目前消費(fèi)內(nèi)生動力還需要進(jìn)一步增強(qiáng)。下階段,要實施好提振消費(fèi)專項行動,繼續(xù)提升居民消費(fèi)能力,增加優(yōu)質(zhì)供給,改善消費(fèi)環(huán)境,更好釋放消費(fèi)潛力,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和民生持續(xù)改善。

同一天,中國人民銀行行長潘功勝主持召開金融支持實體經(jīng)濟(jì)座談會。會議強(qiáng)調(diào),加力支持科技創(chuàng)新、提振消費(fèi)、民營小微、穩(wěn)定外貿(mào)等重點領(lǐng)域,用好用足存量和增量政策,提高金融支持實體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效,支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級和新舊動能轉(zhuǎn)換。

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